• 物业费常见误区及问答汇总
    1、空置房,我又没住,凭什么要交物业费? 答:你的房屋是空置的,但是物业公司的服务却没有空置。 从物业费构成可以看出,物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用,多为针对整个小区全体业主而支出的费用,并不是专门针对某一业主服务收取的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业
    linlan9999 [ 2024-04-30 ]
  • “承重墙被砸”事件引发的物业服务费纠纷及赔偿责任
    近日引发社会关注的“承重墙被砸”事件,正是个别业主为满足自身装修需求造成,殊不知私自拆除承重墙以扩大房屋空间或改变房屋布局,将导致整栋楼的墙体开裂甚至有坍塌的风险,对建筑结构将造成严重破坏。目前,公安机关已对事件相关责任人采取刑事强制措施,并对涉事房屋所有人及物业公司从重按上限处罚。 法官提示,除相关责任人可能承担刑事责任外,涉案的业主及装修公司均可能面临巨额赔偿。因此,装修房屋时不可随心所欲
    linlan9999 [ 2024-05-21 ]
  • 关于交通事故如何赔付的法律知识汇总20答
    1、同一事故致多人受伤,部分受害人能否先行起诉? 根据《道路交通事故损害赔偿案件司法解释》第19条规定,同一交通事故的多个被侵权人同时起诉的,人民法院应当按照各被侵权人的损失比例确定交强险的赔偿数额。 该条解释解决了各被侵权人损失的获赔比例问题,但是对于部分受害人未起诉的如何处理,没有明确规定。由于未起诉受害人的损失无法确定,故法院无法确定各受害人损失比例,进而确定赔付金额。对此,实践
    linlan9999 [ 2024-05-13 ]
  • 车辆在小区中擦挂找不到肇事者,物业是否承担小区车辆赔偿责任?
    一、案情回顾: 李四的车停在小区里,车被剐蹭却找不到肇事者,当他报警后,想要调取小区监控录像查看时,才得知小区内一直未安装监控设备,于是李四将小区物业诉至法院,要求其承担相应的赔偿责任 二、物业对此要不要承担责任呢? 根据《民法典》有关规定,因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任。而公共场所的管理人未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任
    linlan9999 [ 2024-05-10 ]
  • 劳动仲裁申请前期准备、开庭准备、开庭审理等一系列流程是什么?
    劳动仲裁一般分为四个步骤:仲裁前的准备、当事人仲裁立案、仲裁开庭前的准备、仲裁开庭审理、仲裁后的事项(执行或诉讼)。具体如下: 一、仲裁前的准备 (一)确定案件是否属于劳动仲裁范围 1、劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷; 2、劳动者与用人单位之间没有签订书面劳动合同,但已形成劳动关系后发生的纠纷; 3、劳动者与用人单位因劳动关系是否已经解除或者终止,以及应否支付解除或者终止
    linlan9999 [ 2024-05-09 ]
  • 哪些事项可以劳动仲裁?劳动仲裁程序如何,劳动仲裁相关法律规定有哪些?
    1、什么是劳动仲裁? 《劳动法》第七十七条规定:用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。 劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国,劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。 《劳动法》第七十九条规定:劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,
    linlan9999 [ 2024-05-09 ]
  • 劳动争议仲裁中要注意仲裁时效,劳动争议仲裁时效是多久?
    一、案情回顾 2014年,张某龙入职新新公司。2017年1月1日,双方签订劳动合同。2020年9月底,张某龙想请两天假,部门主管称需部门经理熊大签字批准。张某龙找到熊大,熊大建议张某龙国庆节之后再请假。   张某龙不满熊大安排,与其争吵并发生肢体冲突,同事报警后,因没有视频佐证,公安机关未对双方进行处理。此后,张某龙自行休息两天,上班后找到部门主
    linlan9999 [ 2024-05-09 ]
  • 建筑物外墙脱落致车辆损害,车主要求物业公司用物业费抵扣合理吗?
    内容加密
    linlan9999 [ 2024-05-08 ]
  • 业主以物业未满足其申请调取监控为由不交物业费,是否有法律依据?
          一般在不涉及隐私和重大事件的前提下,业主可以向物业公司申请查看小区视频监控,物业公司根据实际情况可以予以配合。 目前的法律、法规无明确规定业主不能查看小区监控,但也没有法律、法规规定业主可以随意查看小区监控。监控录像一直都是比较敏感的,因为一旦调看就有可能侵犯到其他业主的隐私权,一些小区规定只有警察来了才能调看监控录像,避免对
    linlan9999 [ 2024-05-07 ]
  • 内蒙地区交通事故民事赔偿有哪些指导意见和地方赔偿标准
    内蒙古地区适用《内蒙古道路交通事故损害赔偿标准》的方法计算 内蒙古自治区统计局公众号数据公布2023年度,内蒙古全区全体居民人均可支配收入38130元,分城乡看,全区城镇常住居民人均可支配收入48676元,农村牧区常住居民人均可支配收入21221元。   内蒙古高院交通事故指导意见,其它省市可以参考,但具体应根据当地政策文件为准。 一、医疗费 1.计算方法医
    linlan9999 [ 2024-04-23 ]
  • 什么是交通事故后逃逸?交通肇事罪法律依据及量型标准?
    案例:某日,司机刘某驾驶一小型轿车,行驶至某路口时超速,行至人行横道未减速,撞伤行人,致一人当场死亡,一人重伤。经交管部门认定,司机刘某负本次事故的全部责任,两名伤者均无责任。 司机刘某涉嫌交通肇事罪,法律依据如下:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定:违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有
    linlan9999 [ 2024-04-23 ]
  • 业主以物业服务企业不履行维修义务为由拒交物业费,能获得法院支持吗?
      常常有这种情况发生:有些业主以物业服务企业不履行维修义务为由抗辩,向物业服务企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏,顶楼房屋漏水等问题,要求维修,但物业服务企业知晓后拒不维修或者维修不合格,业主就以此为由拒交物管费。 律师解析:   维修义务主要来源于合同约定,一般约定的维修范围包括房屋本体公用设施,不包括室内部分的维修;在维修范围约定不
    linlan9999 [ 2024-04-19 ]
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