一、案情简介 2017年6月28日，某公司与罗某某签订商品房买卖合同，约定罗某某购买某公司开发的预售商品房一套，成交金额为2441936元。付款方式为分五期付款。合同第九条约定某公司逾期交房，按已付购房价款百分之一支付违约金；合同第十条约定罗某某逾期支付购房款，按应付款的百分之一支付违约金；补充协议第五条约定某公司逾期交房应退还房价款，利息按0%计算，第六条约定罗某某逾期付

11、案涉项目在已有物业公司进驻、小业主进行装修的情况下，应认定为已实际交付使用——青海华宇建设工程公司、青海省宏星房地产开发有限公司与万学才建设工程施工合同纠纷案裁判要旨：最高院认为，关于案涉工程是否交付的问题。案涉的项目小区名称为“宏星府邸”，现场调查发现青海维德物业服务有限公司进驻小区，小区部分房屋门口及窗户粘贴了装修公司标识，在装修登记表中显示不同的业主姓名、开竣工时间，且部分房屋内已经悬

■  裁判要旨开发商将未取得工程竣工验收备案登记证的房屋交付购房者，不符合合同约定的房屋交付条件，构成逾期交房，应承担逾期交房违约责任。 ■  基本案情沈某与某地产开发公司签订《重庆市商品房买卖合同》约定，沈某以566981.5元的价格购买某房地产公司开发的预售商品房1套；某房地产开发公司应在2018年6月30日前定将取得建设工程竣工验收备案登记证的商品房交付沈某。合同签订后，沈某按约定支付首付

一、案情回顾： 2012年10月10日，安徽大蔚置业有限公司（简称大蔚公司）的副总经理陈红用其徽商银行卡在安徽致嘉汽车销售服务有限公司刷卡消费18万元，支付从该公司购买的斯柯达昊锐牌轿车购车款。同日，陈红用该卡在中国人民财产保险股份有限公司合肥市第三支公司刷卡消费5698元，支付车辆保险费。2012年10月26日，陈红作为主经手人分别以“购车费用”、“车辆保险费”为领款事由填

一、法律法规： 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 第七百三十四条 【租赁期限

一、案情回顾：       2012年7月29日，王某使用伪造的户口本、身份证，冒充房主即王某之父的身份，在某房屋中介公司，以出售一处房屋为由，与徐某签订房屋买卖合同，约定购房款为100万元，并当场收取徐某定金1万元。2012年8月12日，王某又收取徐某支付的购房首付款29万元，并约定余款过户后给付。后双方在办理房产过户手续时，王某虚假身份被住建委工