近日引发社会关注的“承重墙被砸”事件，正是个别业主为满足自身装修需求造成，殊不知私自拆除承重墙以扩大房屋空间或改变房屋布局，将导致整栋楼的墙体开裂甚至有坍塌的风险，对建筑结构将造成严重破坏。目前，公安机关已对事件相关责任人采取刑事强制措施，并对涉事房屋所有人及物业公司从重按上限处罚。
法官提示，除相关责任人可能承担刑事责任外，涉案的业主及装修公司均可能面临巨额赔偿。因此，装修房屋时不可随心所欲，如果因违规装修造成损害除了需要承担民事赔偿责任，如损害严重甚至会承担刑事责任。
此外，根据法律规定，居民住宅小区的楼宇外墙面不属于专有部分，系小区全体业主所有。因此，单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权，但拥有依法合理使用的权利，这一权利是业主专有权行使的合理延伸，“合理使用的标准有两点，一是不以营利为目的，二是不损害小区其他业主的共同利益。”
开工前应告知物业并获取安全信息
事实上，装修对很多人而言都很陌生，对其中涉及的安全问题更是“说不清”。“找一家具有专业资质的装修公司非常重要，专业的工程人员会从设计开始就把住安全关，避免后期出现安全事故。”刘昌龙说，业主在选择装修公司时要注意查验对方的营业执照和相关证书，并签订规范的书面合同，在施工期间要及时跟进施工进度并作阶段性验收。
对于装修方案，律师提醒，不能仅追求形式美观、布局合理，还要重视房屋的结构安全。《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修活动禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；禁止拆改供暖、燃气管道和设施等影响建筑结构和使用安全的行为。
哪些是承重墙？燃气管道、电路的原始埋线位置又在哪里？“这就需要与物业公司取得联系，获得他们的帮助，尤其是二手房装修时更需要向物业索取此前历任业主装修的改动方案。事实上，这也是民法典的明确要求。”刘昌龙说，民法典和《住宅室内装饰装修管理办法》均规定，业主装饰装修房屋应当事先告知物业服务人，同时，物业服务人应告知业主装修的禁止行为和注意事项，业主及装修人员应遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
物业公司在业主装修过程中要依法履行监管职责，发现违规装修情况应及时制止，如无法制止可以向相应行政管理部门报告；若物业公司未尽提示义务或未履行监管职责的，也应对业主违法装修造成的他人损失承担相应赔偿责任。但业主不得因此而拒缴物业费，毕竟这是两个不同的法律关系。
