一、案情回顾： 李四的车停在小区里，车被剐蹭却找不到肇事者，当他报警后，想要调取小区监控录像查看时，才得知小区内一直未安装监控设备，于是李四将小区物业诉至法院，要求其承担相应的赔偿责任 二、物业对此要不要承担责任呢？ 根据《民法典》有关规定，因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任。而公共场所的管理人未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。

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      一般在不涉及隐私和重大事件的前提下，业主可以向物业公司申请查看小区视频监控，物业公司根据实际情况可以予以配合。 目前的法律、法规无明确规定业主不能查看小区监控，但也没有法律、法规规定业主可以随意查看小区监控。监控录像一直都是比较敏感的，因为一旦调看就有可能侵犯到其他业主的隐私权，一些小区规定只有警察来了才能调看监控录像，避免对

  常常有这种情况发生：有些业主以物业服务企业不履行维修义务为由抗辩，向物业服务企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏，顶楼房屋漏水等问题，要求维修，但物业服务企业知晓后拒不维修或者维修不合格，业主就以此为由拒交物管费。 律师解析：   维修义务主要来源于合同约定，一般约定的维修范围包括房屋本体公用设施，不包括室内部分的维修；在维修范围约定不

一、案情回顾：    某房地产公司与A物业公司签订《前期物业服务合同》，约定由该物业公司对涉案小区提供物业服务，合同期限自2012年6月1日起至2018年5月31日止，另约定合同规定的管理期满，合同继续顺延。李某系涉案小区的业主，其自2013年1月至2020年8月未向A物业公司交纳物业费。A物业公司催交未果后提起诉讼，要求李某支付拖欠的物业费。李某抗辩其并非《前期物业服务

一、案情回顾   张某购买某小区房屋，并与物业公司签订《前期物业服务合同》。张某自2019年2月起一直未交物业费，物业公司起诉张某要求其交纳，并支付违约金。张某以收房后发现房屋南侧有配电箱且存在房屋渗水问题，加之该房屋并未实际居住为由，主张不应交纳物业费。 二、法院裁判意见：   法院经审理认为，《中华人民共和国

一、案情回顾： 李某系某写字楼一户房屋的业主，因未交2017年9月1日至2020年4月30日期间的，物业公司于2020年8月将其诉至法院，要求其交纳物业费，并支付滞纳金。一审法院判决支持了物业公司的诉讼请求。   李某不服一审判决提起上诉，认为物业合同是以一个整体的合同来固定合同双方的权利义务，但随着时间的推移，权利义务会发生变化，每段时间的权

房屋空置，业主是否有权减交？要看各省市地方性法规是如何规定的。有些省规定了减少，有些省并没有减收相关规定，法院判决的依据主要是依据地方性法规，而不是全国性法规。  一、案情回顾：   丁某自2019年7月购买并接收某小区一处房屋，一直未装修入住，亦未交纳物业费。物业公司诉请法院判令丁某向其交纳2019年7月1日至2021年6月30日期间的物业费，并支付违约

一、案情回顾： 原告：四川B物业管理有限公司 被告：彭某 房屋买受人：孙某某 原告诉讼请求： 1.判决被告支付2017年9月1日至2019年10月31日期间的物业服务费2095.13元、垃圾清运费156元；2。判决被告支付违约金628.45元。 二、被告辩称： 案涉房屋2020年3月经人民法院公告拍卖，拍卖公告中明确案涉房屋所有的欠费包括物业服务费均由买主自行承担，且买主认同，因

不可抗力高空抛物致车主车辆损害的，车主可以申请用冲抵车辆受损责任吗？ 一、案例回顾: 李某为某大楼某户承租人，该楼3单元502、602、702室及4单元12户业主的太阳能热水器固定在楼顶的一个三脚架上。某天上午9时许，楼顶太阳能热水器被风吹倒后，造成大部分真空管破碎，分别散落在顶楼平台、雨棚及地面，砸坏了李某停放楼下的越野车，车辆损失为22168元，评估费880

案情回顾： 原告：谭某 被告：1.A物业；2.B小区15栋703房—3103房（除该栋1003、1603、2203房）共22户业主。 原告诉讼请求：一、请求法院依法判令被告共同承担原告装修损失以及家居、家电物品损失合计100,119元；二、本案诉讼费用由被告共同承担。 谭某是B小区15栋603号房屋业主，A物业为B小区的物业服务企业，15栋703—3103房共22户

案情回顾： 1、某物业为A小区的前期物业服务企业，陈某系A小区2幢203室的业主。 2、2018年8月，某物业就案涉小区外墙瓷砖脱落情况严重等事项向A小区社区居委会发函，要求推动使用住宅专项维修资金。 3、2019年6月18日起，某物业陆续向A小区社区居委会发送多份工作报告函，报告排查发现包含1号楼在内的多幢外墙多处发现外墙瓷砖空鼓、脱落，要求启动专项维修基金，并多次进行外墙维护，粘贴警示标